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Emprunter pour investir dans le locatif - emprunter-malin.com
Les banques sont capables de prêter sans apport à un ménage souhaitant investir dans le locatif.
Comment les banques voient le prêt pour investissement locatif
Le prêt pour investissement locatif n'est jamais qu'un emprunt immobilier classique. L'étude de votre dossier par un organisme de crédit se fera donc de la même manière que si vous convoitiez une résidence principale ou...
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Comment calculer le rendement d'un investissement locatif
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Comment réaliser un investissement locatif sans apport
D'après une enquête du Crédit Foncier, 57 % des prêts pour investissement locatif ont été accordés sans apport. Les banques savent qu'elles prennent moins de risques que dans l'accession, car un loyer vient compenser une partie des mensualités. Elles accordent ces conditions à de bons profils d'emprunteurs, mais avant de donner quitus elles veulent étudier à la loupe...
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Les questions à se poser avant d'acheter pour louer
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, vous n'avez que l'embarras du choix. Avant d'acheter pour louer, il convient de réfléchir à ce que vous allez faire de votre investissement. Voici les questions à se poser, et des réponses avisées en fonction de votre situation.
Pourquoi, quoi, comment, la réussite d'un investissement locatif dépend de ces questions.
1- Acheter pour...
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5 conseils pour bien investir en loi Pinel
Accueil 5 conseils pour bien investir en loi Pinel
5 conseils pour bien investir en loi Pinel
La remise d'impôt, si elle reste un élément motivateur important, ne doit pas constituer l'essentiel d'un investissement locatif en loi Pinel. Calcul de la rentabilité, choix de la ville et de l'emplacement, et surtout durée de mise en location en fonction de vos projets sont à considérer. Mais en...
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Conseil en investissement immobilier : les stratégies des pros
1er conseil : investir dans les bureaux
Plus de 50 % dans votre patrimoine
L'étude du cabinet Denjean et Associés montre que sur les 112 investisseurs professionnels intéressés, 48 % d'entre eux ont choisi de détenir plus de 50 % de bureaux dans leur portefeuille. Voici un chiffre beaucoup plus parlant : seuls 12 % d'entre eux n'incluent aucun immobilier de bureau dans leur...
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La fiscalité du LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Accueil La fiscalité du LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
La fiscalité du LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
La fiscalité du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre 2 options. La première est celle du réel simplifié, qui permet de déduire tous les frais générés par l'exploitation du bien immobilier mis en location. La seconde est celle du micro BIC, qui donne...
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Calcul du rendement d'un investissement locatif à Paris
Grâce à l'encadrement des loyers, il est désormais plus facile de calculer la rentabilité d'un investissement locatif à Paris. Il suffit de rechercher les prix de l'immobilier par quartier, puis de mettre en avant la date de construction des immeubles convoités, et enfin d'en déduire le loyer moyen et maximum applicable. Le candidat investisseur peut ainsi déterminer le meilleur...
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Comment récupérer la TVA LMNP ... - emprunter-malin.com
Accueil Comment récupérer la TVA LMNP après un investissement locatif
Comment récupérer la TVA LMNP après un investissement locatif
L'un des nombreux avantages de la fiscalité en location meublée, est la possibilité de récupérer la TVA LMNP. L'investisseur immobilier se fera ainsi rembourser environ 16 % du prix d'achat, si les conditions sont réunies. La résidence doit être...
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