Organisme de Placement Collectif en Immobilier — Wikipédia

L'Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un produit d'investissement immobilier à destination des institutionnels et des particuliers .

Sommaire

Présentation[ modifier | modifier le code ]

L'OPCI est un Organisme de Placement Collectif en Immobilier non coté dont le cadre juridique est largement inspiré de celui des OPCVM . Il devra être géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l' Autorité des marchés financiers (France) (AMF). L'activité de l'OPCI sera également encadrée par un dépositaire et un organe de gouvernance.

Composition de l'actif d'un OPCI[ modifier | modifier le code ]

Immobilier : 60 %...

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Date: 2017-02-05 14:48:43
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Thèmes liés : organisme de placement collectif dans l immobilier / organisme de placement collectif immobilier amf / organisme placement collectif immobilier / investir ds l immobilier / societe placement immobilier capital variable

La régulation des placements collectifs - AMF

La régulation des placements collectifs

Publié le 26 mai 2014

L'Autorité des marchés financiers autorise la création et la commercialisation des placements collectifs. La Direction de la gestion d'actifs (DGA) de l'AMF est chargée de l'instruction des dossiers d'agrément et du suivi des placements collectifs. Elle accompagne, par ailleurs, les professionnels en publiant régulièrement de...

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Site : http://www.amf-france.org

Thèmes liés : organisme de placement collectif dans l immobilier / organisme de placement collectif immobilier amf / organisme de placement collectif immobilier code monetaire et financier / organisme professionnel de placement collectif immobilier / organisme placement collectif immobilier

Que signifie Pierre Papier - scpi-8.com

Les fondamentaux de la Pierre Papier

Définition de la pierre papier

« Pierre papier » est une expression couramment utilisée pour désigner les parts de SCPI . Cette image renvoie au fait que l'investisseur détient de l'immobilier sous forme de part (= du papier) et non pas de l'immobilier en direct (= de la pierre). On pourrait donc aussi parler d'immobilier...

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Site : http://www.scpi-8.com

Thèmes liés : est ce bien d'investir dans l'immobilier / investir ds l immobilier / organisme de placement collectif dans l immobilier / organisme de placement collectif immobilier code monetaire et financier / investir dans l'immobilier locatif

Fonds de placement — Wikipédia

En France, les formes juridiques de ces fonds sont diverses et souvent très spécifiques :

OPCVM (Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières)

SICAV (Société d'Investissement à Capital Variable)

FCP (Fonds Commun de Placement)

FCPE (Fonds Commun de Placement d'Entreprise)

FCPR (Fonds Commun de Placement à Risques) [1]

FIP (Fonds d'Investissement de Proximité [2] )

FCPI (Fonds...

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Date: 2017-02-19 16:50:22
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Thèmes liés : fond commun de placement immobilier / fond de placement immobilier scpi / societe civile placement immobilier scpi / fond de placement immobilier suisse / organisme de placement collectif dans l immobilier

Les organismes de placement collectif en valeur mobilières ...

Site d'informations sur les Organismes de Placement Collectif en Valeurs Mobilières et sur la gestion d'actifs

Les organismes de placement collectif en valeur mobilières

Ce site a pour objectif de livrer des informations sur les OPCVM et sur la gestion d'actifs au sens large.

Au travers d'Organismes de Placement Collectif en Valeurs Mobilières, la gestion collective pour compte de tiers va...

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Site : http://opcvm.info

Thèmes liés : organisme de placement collectif dans l immobilier / organisme de placement collectif immobilier amf / fond commun de placement immobilier / organisme placement collectif immobilier / societe placement immobilier capital variable

Assurance Vie

Outil de gestion idéal pour constituer et valoriser un patrimoine ou organiser sa transmission, diversifier son épargne ou encore préparer sa retraite, l'assurance vie est grâce à ses nombreux atouts, l'un des placements préférés des Français.

 

Pourquoi contracter une assurance vie ?

Une assurance vie a quatre objectifs principaux : épargner, préparer sa retraite ou préparer sa...

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Site : http://www.assurance-vie.biz

Thèmes liés : epargne assurance vie retraite / organisme de placement collectif dans l immobilier / succession assurance vie epargne / societe civile placement immobilier scpi / contrat assurance vie epargne

Placements immobiliers | BNP Paribas Banque Privée

Placements immobiliers

Investir dans l'immobilier, une composante incontournable de votre patrimoine

Vous êtes attaché à la valeur patrimoniale de la pierre ou souhaitez investir dans l'immobilier pour conjuguer revenus réguliers et perspectives de valorisation.

L'immobilier, qu'il soit détenu en direct ou sous la forme de « pierre papier », offre de nombreuses possibilités de...

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Site : https://banqueprivee.mabanque.bnpparibas

Thèmes liés : est ce bien d'investir dans l'immobilier / investir ds l immobilier / investir en immobilier d'entreprise / bien investir dans l'immobilier ancien / investir en immobilier d entreprise

OPCI : les huit principaux produits du marché passés au ...

?réactioncommentaire

Après des débuts difficiles, les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) grand public séduisent de plus en plus les investisseurs. Comparatif des produits les plus en vue de ce marché.

Au premier semestre 2016, les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) ont enregistré une collecte nette record de près de 2 milliards d'euros, soit une...

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Site : http://votreargent.lexpress.fr

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Investisseurs institutionnels : Af2i, l'association ...

Qu'est ce qu'un Investisseur Institutionnel ?

Organismes collecteurs de l'épargne qui place leurs fonds sur les marchés pour leur compte propre ou celui de leurs clients (particuliers, fonds de pensions, assurés,...). Ils sont tenus institutionnellement de placer à long terme une part importante de leurs ressources. Leur solvabilité est garantie par ces investissements en valeurs mobilières...

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Site : http://www.af2i.org

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ENR - Mutation de propriété à titre onéreux de meubles ...

ENR - Mutation de propriété à titre onéreux de meubles - Cessions de droits sociaux - Régimes spéciaux, exemptions et cas particuliers

I. Parts de groupements et sociétés agricoles

A. Régime de droit commun

1

Conformément à l' article 730 bis du code général des impôts (CGI) , les cessions de gré à gré de parts de groupements agricoles d'exploitation en commun (GAEC),...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

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IEIF

L'innovation dans le parc tertiaire existant : quelles solutions pour lutter contre l'obsolescence ?

Avec les interventions de Valérie...

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Site : http://www.ieif.fr

Thèmes liés : organisme de placement collectif dans l immobilier / organisme placement collectif immobilier

Fisconetplus 5.9.23 - Service Public Federal Finances

Article 8, CIR 92 (ex. d'imp. 2012)

Lorsqu'un bien immobilier sis en Belgique est donné en location à une personne physique et lorsque le loyer et les avantages locatifs sont déterminés, dans un contrat de location soumis à la formalité de l'enregistrement, séparément pour la partie qui est affectée à l'exercice de l'activité professionnelle et pour la partie qui est affectée à...

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Site : http://ccff02.minfin.fgov.be

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Investir grâce aux sociétés de placement immobilier

Investir grâce aux sociétés de placement immobilier

Publié le 

 - Mis à jour le 

30 mai 2013

Les sociétés de placements immobiliers

A+

A-

Les sociétés de placement immobilier ont pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif grâce aux capitaux déposés par les épargnants. Les souscripteurs reçoivent des loyers et des plus-values sur les parts des...

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Site : pratique.fr

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le Bofip sur la section sur les ... - bofip.impots.gouv.fr

RPPM - Revenus de capitaux mobiliers, gains et profits assimilés - Prise en compte dans le revenu global - Détermination du revenu imposable - Modalités d'imposition des revenus distribués perçus par les personnes physiques résidentes - Conditions d'éligibilité à l'abattement de 40 % des revenus distribués par les sociétés

I. Les revenus distribués directement par les...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

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Questions - Réponses - AMF

Téléphone : 01 49 95 49 95

info-clientele@acp.banque-france.fr

www.acp.banque-france.fr/protection-de-la-clientele.html 

L'AMF peut-elle me conseiller sur l'opportunité d'un placement ou sur le sérieux d'une société de gestion ?

L'AMF vérifie le caractère complet et compréhensible du prospectus ou de la note d'information présentant une opération financière ainsi que la cohérence de...

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Site : http://www.amf-france.org

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Hospitality ON - Amundi Immobilier rachète l'hôtel Pullman ...

Amundi Immobilier annonce avoir racheté les murs et le fond de commerce de l'hôtel Pullman Paris Tour Eiffel, auprès du groupe Jesta d'Elliott Aintabi. Cette opération constitue un pas vers l'hôtellerie pour ce fonds qui compte plus de 1000 milliards d'euros d'actifs sous gestion. 

hotel pullman paris tour eiffel

Amundi Immobilier, société de gestion du groupe Amundi devient propriétaire...

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Site : http://hospitality-on.com

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Sociétés civiles de placement immobilier, SCPI : comment ...

SCPI et OPCI : comment faire le bon choix ?

Placement privile gie des Franc ais, l'immobilier repre sente pas moins de 70 % de leur patrimoine global, soit environ 7 700 milliards d'euros. Majoritairement de tenus en direct, les actifs immobiliers e voquent souvent la stabilite , en comparaison de l'e volution impre visible des marche s financiers.

Il est possible de profiter des caracte...

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Date: 2017-02-23 04:41:52
Site : http://www.cafedupatrimoine.com

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ASPIM - Association française des sociétés de placement ...

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Editorial

Les différentes sociétés agissant dans le secteur de la "pierre papier" (SCPI, OPCI, FIA immobiliers, sociétés foncières, cotées ou non...) ont pris l'initiative de se regrouper dans des structures professionnelles destinées à les représenter et promouvoir leurs intérêts auprès de leurs différents interlocuteurs. L'ensemble des FIA immobiliers et notamment les SCPI (sociétés civiles faisant appel public à l'épargne) et les OPCI...

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Site : http://www.aspim.fr

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5 raisons pour investir en immobilier d’entreprise à ...

Accueil > Actualités & guide placement > 5 raisons pour investir en immobilier d'entreprise à crédit maintenant

5 raisons pour investir en immobilier d'entreprise à crédit maintenant

Publié le 30/04/2016 par Vincent Cudkowicz

 

C'est le moment d'investir dans l'immobilier d'entreprise, à crédit notamment. Les grilles de taux sont actuellement à la baisse. C'est d'autant plus...

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Site : https://www.bienprevoir.fr

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Marché des SCPI en France, fiscalité SCPI - Boursorama

ASPIM

Les SCPI ont pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier qu'elles cherchent à valoriser au profit des détenteurs de parts. Communément appellées "Pierre Papier", les SCPI permettent aux particuliers d'investir dans l'immobilier à travers de titres et non directement en achetant un bien.

D'où une certaine liberté par rapport à la traditionnelle...

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Site : boursorama.com

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Pourquoi investir dans une SCPI, et avec quels risques

Pourquoi investir dans une SCPI, et avec quels risques ?

Boursorama le

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Une part de SCPI permet de posséder indirectement une part d'immeuble et d'en percevoir les loyers associés.

Une part de SCPI permet de posséder indirectement une part d'immeuble et d'en percevoir les loyers associés.

Une SCPI (Société civile de placement immobilier) est une structure de placement collectif en...

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Site : boursorama.com

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IMMO DIVERSIFICATION | Ciloger - épargne immobiliere ...

Presentation

Définition

L'Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) est un produit d'épargne immobilière conçu sur un modèle de fonctionnement proche de celui des OPCVM

Il permet à ses actionnaires d'être soumis à la fiscalité des revenus de valeurs mobilières tout en leur donnant accès à un patrimoine d'immobilier d'entreprise (commerces, bureaux, activités, ...) diversifié

Majoritairement investi en immobilier direct (minimum 51 %), la « poche » immobilière doit être comprise entre 60 % et 90 %. L'OPCI pourra être également...

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Date: 2017-02-23 04:45:34
Site : http://www.ciloger.fr

Thèmes liés : investir ds l immobilier / investir en immobilier d'entreprise / investir en immobilier d entreprise / investir dans l'immobilier / investir l immobilier

ARGENT BANQUE ET FINANCE - FBLS.net

EURO

Art. R. 121-3 du Code Monétaire et Financier

Les règles relatives au traitement et à la remise en circulation des pièces en euros sont fixées par le règlement (UE) n° 1210/2010 du Parlement européen et du Conseil du 15 décembre 2010 concernant l'authentification des pièces en euros et le traitement des pièces en euros impropres à la circulation.

Art. R. 121-4 du Code Monétaire...

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Date: 2017-02-12 18:19:50
Site : http://www.fbls.net

Thèmes liés : est ce bien d'investir dans l'immobilier / banque et caisse d epargne de l etat / taux d interet de l epargne / investir ds l immobilier / ouverture d'un livret d'epargne populaire

Comment investir dans l'immobilier d'entreprise en tant ...

Conseils pour bien investir dans l'immobilier d'entreprise

Pour ces raisons, un particulier qui souhaiterait investir dans des bureaux a tout intérêt à commencer par se renseigner auprès d'un professionnel de la gestion en immobilier d'entreprise. L'intérêt d'un gestionnaire spécialisé réside dans le retour d'expérience, l'assurance d'obtenir des conditions avantageuses et la sécurité...

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Date: 2017-02-16 09:05:17
Site : http://www.journaldunet.com

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IS - Champ d'application et territorialité - Exonérations ...

IS - Champ d'application et territorialité - Exonérations - Organismes de logement social - Champ d'application des exonérations

1

Antérieurement à la loi de finances pour 2004, les différents organismes d'habitations à loyer modéré (HLM) relevaient chacun d'un régime spécifique en matière d'impôt sur les sociétés alors même qu'ils exercent des activités similaires.

L' article...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : plafond plan epargne logement caisse d'epargne / banque et caisse d epargne de l etat / societe generale epargne dans l'entreprise / plan d epargne logement la poste plafond / societe generale epargne dans l entreprise

Prem Opcimmo - cabam.ca-assetmanagement.fr

Prem Opcimmo

FR0011063353 (D)

Classe d'actifs Immobilier Zone Géographique Europe Durée minimum de placement recommandée 8 �? 10 ANS

Eligibilité Compte-titres

Assurance vie : ELOQUENCE CAPITALISATION Espace Gestion Capitalisation Espace Gestion Vie Floriane Predissime 9

Date de création11/07/2011

Données au 31 Janvier 2017

Devise de référence : EUR

Actif net (en M) : 4 524,48

VL :...

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Site : http://cabam.ca-assetmanagement.fr

Thèmes liés : investir ds l immobilier / investir en immobilier d'entreprise / investir en immobilier d entreprise / organisme de placement collectif dans l immobilier / faut il investir dans l immobilier

Les autres impacts de la loi Macron - Amundi Epargne ...

Une amélioration de l'information des salariés

A l'embauche : l'évolution du livret d'épargne

Ce livret doit désormais présenter les seuls dispositifs en vigueur dans l'entreprise. Par ailleurs, le livret est porté à la connaissance des représentants du personnel.

A la sortie : l'évolution de l'état récapitulatif des avoirs

L'état récapitulatif remis au bénéficiaire lors de son...

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Date: 2017-02-23 06:08:20
Site : https://www.amundi-ee.com

Thèmes liés : fond commun de placement immobilier / plan d epargne en action / organisme de placement collectif dans l immobilier / abondement au plan d epargne entreprise / placement epargne fond commun

Immobilier: les vraies performances (et les mirages)

L'immobilier a le vent en poupe. Mais faut-il se lancer dans la pierre-pierre, le locatif, la pierre-papier? En fait, il faut distinguer deux notions: d'un côté, la rentabilité; de l'autre, le rendement. Et c'est la rentabilité qu'il faut privilégier, sur le long terme.

«L'immobilier, il n'y a plus que ça de vrai aujourd'hui pour placer son argent!" Ce cri du coeur émane du patron d'une...

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Site : http://www.lesechos.fr

Thèmes liés : est ce bien d'investir dans l'immobilier / investir ds l immobilier / investir dans l'immobilier locatif / investir dans l immobilier locatif / investir dans l'immobilier autrement

Caractéristiques – La Banque Postale

Caractéristiques techniques principales

Condition préalable à l'adhésion

Etre détenteur d'un Compte Courant Postal ou d'un produit d'épargne de La Banque Postale.

Fonctionnement du contrat

3 modes de gestion(1) sont proposés. Vous pouvez choisir plusieurs modes de gestion à la fois, afin de préparer plusieurs projets en même temps.

« Gestion Horizon » : ce mode de gestion a été...

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Date: 2017-02-22 18:05:26
Site : https://www.labanquepostale.fr

Thèmes liés : investir ds l immobilier / ouverture compte epargne banque postale / banque postale compte epargne / comptes d epargne / produits d epargne

Investir dans l’immobilier d’entreprise grâce à l ...

Publié le 11 avril 2013

Pourquoi et comment investir dans l'immobilier locatif ?

J'achète

Financer son bien

Investir dans l'immobilier d'entreprise représente un investissement important, mais qui peut se révéler très rentable pour qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier conséquent. Comment investir dans l'immobilier locatif professionnel ? Quels sont les avantages et les...

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Site : https://immobilier.jll.fr

Thèmes liés : placement dans l'immobilier locatif / est ce bien d'investir dans l'immobilier / investir dans l'immobilier / investir dans l'immobilier autrement / investir en immobilier d'entreprise

Les obligations des banques en matiere de blanchiment

Les opérations concernées par la déclaration de soupçon

Les obligations de vigilance

La réglementation oblige les banques à avoir une connaissance actualisée de tous leurs clients y compris des revenus et du patrimoine et à suivre leurs opérations. Le non-respect de ces obligations les expose à une responsabilité disciplinaire, voire pénale.

C'est pourquoi, votre banque est amenée à...

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Date: 2017-02-23 04:41:46
Site : http://www.lesclesdelabanque.com

Thèmes liés : organisme de placement collectif dans l immobilier / organisme professionnel de placement collectif immobilier / pourquoi investir dans l immobilier d entreprise / organisme placement collectif immobilier / investir ds l immobilier

PAT - ISF - Assiette de l'impôt - Exonération des titres ...

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2013-06-10T15:40:51.000+02:00

PAT - ISF - Assiette de l'impôt - Exonération des titres reçus en contrepartie de souscriptions au capital de PME - Conditions d'application

1

L' article 885 I ter du code général des impôts (CGI) exonère d'impôt de solidarité sur la fortune (ISF), sous certaines conditions, les titres reçus en contrepartie de...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

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L’Impôt Général sur le Revenu (I.G.R) - entreprendre.ma

Le montant du revenu net imposable est obtenu en déduisant des sommes brutes payées :

- l'un ou plusieurs des 17 éléments exonérés ci-dessus ;

- les éléments visés à l'article 59 de la loi, (paragraphe des déductions ci-dessous) ;

B. Cas particuliers :

1. Les pourboires :Ils sont soumis à la retenue à la source selon les conditions suivantes :

a. s'ils sont remis par les clients...

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Site : http://www.entreprendre.ma

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IR - bofip.impots.gouv.fr

IR - Base d'imposition - Charges déductibles du revenu brut global - Déductibilité partielle de la contribution sociale généralisée (CSG)

1

Seules les modalités de déductibilité partielle de la contribution sociale généralisée (CSG) sur les revenus du patrimoine et sur les produits de placement sont commentées dans le présent chapitre.

Remarque 1 : L'ensemble des développements...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : plan d'epargne entreprise credit agricole / taux d interet de l epargne / plan d epargne en action / plan d epargne long terme / plan d'epargne retraite collectif

Les cautionnements - Les clés de la banque

> Les garanties

Les cautionnements

Le cautionnement, qu'il soit personnel ou professionnel, est un engagement de payer en lieu et place d'un tiers, en cas de défaillance de sa part.

Vos engagements en tant que caution solidaire

Le principe du cautionnement

Le cautionnement est un engagement lourd de conséquences : la ou les personne(s) qui se porte caution doivent être certaines de pouvoir...

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Date: 2017-02-23 07:22:00
Site : http://www.lesclesdelabanque.com

Thèmes liés : organisme professionnel de placement collectif immobilier / organisme de placement collectif dans l immobilier / est ce bien d'investir dans l'immobilier / organisme placement collectif immobilier / engagement a s investir

Renseignements pour les entités détentrices de comptes ...

Renseignements pour les entités détentrices de comptes dans des institutions financières canadiennes

Renseignements pour les entités détentrices de comptes dans des institutions financières canadiennes

Les présents renseignements sont destinés à des sociétés, des fiducies, des sociétés de personnes et d'autres organisations (désignées dans le présent document comme des entités)...

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Date: 2015-06-17 14:54:58
Site : http://www.cra-arc.gc.ca

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N° 3217 - Projet de loi de finances rectificative pour 2015

Rapport sur l'évolution de la situation économique et budgétaire et exposé général des motifs

Rapport sur l'évolution de la situation économique et budgétaire

Aux termes de l'article 53 de la loi organique du 1er août 2001 relative aux lois de finances, les projets de loi de finances rectificative comportent un rapport présentant les évolutions de la situation économique et...

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Site : http://www.assemblee-nationale.fr

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UNOFI - Conseil au particulier - Les aricles de l'UNOFI

LEXIQUE DE L'ASSURANCE

Assurance-vie (ou assurance sur la vie) :

convention aux termes de laquelle un assureur garantit au souscripteur - en contrepartie d'une prime - le paiement à un bénéficiaire désigné d'une prestation dont le montant et les modalités de versement sont conditionnés par la survie ou le décès de l'assuré.

 

Souscripteur (ou contractant) :

personne physique ou...

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Site : http://www.unofi.fr

Thèmes liés : l'evolution du taux d'epargne en france / contrat d'epargne handicap rente survie / est ce bien d'investir dans l'immobilier / investir aujourd'hui dans l'immobilier pour assurer votre pension / l'evolution du taux d'epargne

» 0146 La garantie des dépôts en Europe et en France

Aujourd'hui, encore une étude exclusive dans ce contexte troublé, sur la garantie des dépôts (merci aux lecteurs qui m'ont aidé à le rédiger, pour trouver les sources et les saisir).

La garantie des dépôts

La garantie des dépôts bancaires est assurée par le Fonds de Garantie des Dépôts, créé en 1999 ; la garantie est actuellement de 100 000 EUR :

par déposant ET par banque (et...

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Site : http://www.les-crises.fr

Thèmes liés : pourquoi investir dans l immobilier d entreprise / banque et caisse d epargne de l etat / caisse d'epargne compte de depot / banque caisse d epargne compte / est ce bien d'investir dans l'immobilier

Offre Exclusive | Ingénieurs et ingénieurs forestiers ...

Ingénieurs et ingénieurs forestiers

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Desjardins est le premier groupe financier coopératif au Canada et le premier groupe financier au Québec

Près de 1 200 points de service et 45 centres Desjardins Entreprises au Québec et...

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Site : https://www.desjardins.com

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Faire le point sur votre situation - Amundi Epargne Entreprise

Zoom sur votre patrimoine immobilier

Votre patrimoine immobilier comprend les murs que vous habitez mais... pas uniquement.

Près de 60% des Français sont propriétaires de leur résidence principale [Source : Commissariat général au développement durable, 2014]. Cette propriété représente souvent la majeure partie de leur patrimoine. Pour autant, le patrimoine immobilier ne se résume...

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Date: 2017-02-23 06:08:22
Site : https://www.amundi-ee.com

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